國(guó)產(chǎn)署喊燒，買(mǎi)方保守冷眼對(duì)，中山區(qū)熱，溢價(jià)僅13.37％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
國(guó)產(chǎn)署喊燒，買(mǎi)方保守冷眼對(duì)，中山區(qū)熱，溢價(jià)僅13.37％
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  • 國(guó)產(chǎn)署喊燒，買(mǎi)方保守冷眼對(duì)，中山區(qū)熱，溢價(jià)僅13.37％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2015年7月9日標(biāo)售第11批國(guó)防部委託標(biāo)售國(guó)軍老舊眷村改建國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)共8宗，其中3標(biāo)順利脫標(biāo)，整體溢價(jià)率13.37％。

其中林森北路地有五標(biāo)出脫，得標(biāo)總價(jià)2億98萬(wàn)8,889萬(wàn)元，得標(biāo)單價(jià)每坪208.3萬(wàn)，溢價(jià)率12.27％；大直北安路土地有2封標(biāo)單競(jìng)標(biāo)，得標(biāo)總價(jià)1億4,162萬(wàn)元，每坪得標(biāo)單價(jià)237.6萬(wàn)，溢價(jià)率最高達(dá)16.28％，另一筆得標(biāo)為社區(qū)店面，得標(biāo)總價(jià)3,564萬(wàn)，本次標(biāo)售含車位以每坪62.1萬(wàn)標(biāo)出，比上次開(kāi)標(biāo)高價(jià)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究是徐佳馨指出，市場(chǎng)進(jìn)入向下趨勢(shì)，業(yè)者態(tài)度保守，出手自然不如以往，標(biāo)脫土地不足百坪，未來(lái)仍待整合，不過(guò)政策上路前取得土地，不失為是節(jié)稅妙招。

住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢(qián)思明分析，中山區(qū)近期表現(xiàn)不俗，本次出脫的大直北安路土地與林森北路土地坪數(shù)均不足百坪，若能與周邊整合頗有可觀，不過(guò)在目前市況下，業(yè)主提早取得應(yīng)以長(zhǎng)期持有，適用舊制的節(jié)稅為考量，打算長(zhǎng)期抗戰(zhàn)。